고양창릉지구는 수도권 서북부 지역의 주거 안정을 목표로 개발되고 있는 대규모 공공주택지구로 S-5 및 S-6 블록의 공공분양주택 입주자 모집하고 있습니다. 무주택 세대의 내 집 마련을 지원하는 국민주택으로 공급되며 청약 신청자는 입주자 모집 공고문의 내용을 충분히 숙지한 후 신중하게 신청해야 합니다.
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주택 정보
- 위치: 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일대
- 공급 세대수: S-5 블록 총 759세대 (전용 51㎡~84㎡), S-6 블록 총 430세대 (전용 59㎡, 74㎡)
- 청약 대상: 수도권 거주 무주택 세대주 및 세대원
- 전매 제한: 3년
- 재당첨 제한: 10년
유의사항
모집공고에서 공급되는 주택은 1세대 1주택 기준으로 청약할 수 있으며 동일 세대에서 중복 청약을 할 경우 부적격 처리될 수 있습니다. 특히 부부의 경우 당첨자 발표일이 동일한 주택에 각각 청약할 수 있지만 중복 당첨 시 선 접수된 청약만 인정됩니다.
청약 신청 시 필수 확인 사항
- 청약 신청은 1인 1건만 가능하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됨
- 특별공급 및 일반공급 중복 신청 가능(특별공급 당첨 시 일반공급 자동 제외)
- 금융권 중도금 대출이 확정되지 않아 자력으로 중도금을 마련해야 할 수도 있음
- 청약통장 전환 신청은 2025년 1월 30일까지 완료해야 청약 가능
주요 일정
- 입주자 모집공고일: 2025년 1월 31일(금)
- 특별공급 청약 접수: 2025년 2월 17일~18일
- 일반공급 청약 접수: 2025년 2월 20일~21일
- 당첨자 발표: 2025년 3월 6일
- 계약 체결: 2025년 5월 8일~9일 (전자계약 가능)
분양가 및 납부 조건
S-5 및 S-6 블록의 분양가는 층별로 차등 적용되며 발코니 확장비용과 취득세 등은 별도 부담해야 합니다. 기본 마감재가 포함된 ‘기본형’과 마감재를 선택하지 않는 ‘마이너스 옵션’이 제공되며 마이너스 옵션을 선택할 경우 일정 금액이 차감됩니다.
- 계약금: 총 분양가의 10%
- 중도금: 40% (1차 20%, 2차 20%)
- 잔금: 50% (입주시 납부)
- 융자금: 주택도시기금 대출 가능 여부 확인 필요
청약 신청 대상
수도권 거주 무주택 세대주 및 세대원
- 모집공고일(2025년 1월 31일) 기준, 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주 중인 성년자
- 무주택 세대 구성원(신혼부부 특별공급의 경우 예비신혼부부 포함)
- 1세대 1주택 청약 원칙(부부가 동일한 단지에 각각 신청 시, 중복 당첨 처리됨)
청약통장 가입자
- 주택청약종합저축 또는 기존 청약저축(청약예금·청약부금)을 전환한 경우
- 청약 신청일 기준으로 예치금 및 가입기간 요건 충족 필수
재당첨 제한 대상 여부 확인
- 과거 분양가상한제 적용 주택에 당첨된 경우 10년간 재당첨 제한 적용
- 당첨 시 다른 주택의 청약 신청은 무효 또는 부적격 처리될 수 있음
특별공급 대상
특별공급은 사회적 배려 대상자를 위해 일정 비율로 배정되며 신청자는 해당 요건을 충족해야 합니다. 기관 추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초 주택 구매자, 노부모 부양, 신생아 출산 가구, 국가유공자
청약 신청 방법
- LH 청약플러스 접속 (apply.lh.or.kr)
- 로그인 후 ‘공공분양주택’ → ‘고양창릉 S-5, S-6블록’ 선택
- 본인 인증(공동인증서, 네이버 인증서, 금융인증서, KB국민인증서 등)
- 신청자격 입력(특별공급·일반공급 선택 및 자격 요건 입력)
- 청약통장 정보 입력 및 확인
- 서류 제출 예정일 및 계약 관련 안내 확인 후 신청 완료
- 신청 후 반드시 신청 내역 확인(‘청약내역 조회’에서 확인 가능)
주택 전시관 및 사이버 견본주택
주택전시관은 2025년 2월 8일부터 고양시 킨텍스 제2전시장 6A홀에서 개관하며 사전청약 당첨자는 우선 관람이 가능합니다. 견본주택 방문이 어려운 경우 LH 청약플러스 앱 및 공식 웹사이트에서 사이버 견본주택을 확인할 수 있습니다.
- 오프라인 전시관: 2025년 2월 8일~16일 운영
- 사이버 견본주택: 2025년 2월 8일부터 확인 가능
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