화성시 동탄2지구 내 총 4개의 단지입니다.
동탄대로24가길 27의 A6블록(최초 입주 '18.02)
동탄순환대로24길 101의 A24블록(최초 입주 '15.12)
동탄순환대로10길 30-23의 A77-2블록(최초 입주 '20.10)
그리고 동탄영천로 108-10의 A4-2블록(최초 입주 '21.11)이죠.
모집하는 주택 크기는 전용면적 기준으로 22㎡, 23㎡, 26㎡, 27㎡ 등 다양하게 준비되어 있습니다.
혼자 살기에도 아담한 가정을 꾸리기에도 안성맞춤이죠. 각 단지별, 주택형별로 모집하는 예비자 수가 다릅니다.(예: A6블록 23A형 30명, A24블록 26A형 40명 등) 특히 이번 모집에는 주거약자용 주택도 포함되어 있는데요.
어르신이나 장애인 분들의 편의를 위해 현관/욕실 손잡이, 미닫이 욕실문, 욕실 내 비상벨 등이 단지별로 설치되어 있답니다.(A4-2블록 229동 22B형은 엘리베이터가 없으니 참고)
가장 궁금해하실 임대 조건
임대보증금과 월 임대료는 신청자의 자격(소득 수준 등)에 따라 가군(생계·의료급여 수급자 등 저렴)과 나군(일반 등)으로 나뉘어 적용됩니다.
예를 들어 A6블록 23형의 경우, 가군은 보증금 약 236만 원에 월 4만 7천 원 정도 나군은 보증금 약 1,597만 원에 월 10만 7천 원 정도입니다(2025.04.15 기준).
보증금을 더 내고 월세를 줄이거나 반대로 월세를 더 내고 보증금을 낮추는 전환도 가능하니 내 상황에 맞게 조절할 수 있어요. 물론 예비자로 선정된 후 실제 계약 시점에는 임대 조건이 변경될 수 있다는 점, 기억해주세요.
누가 신청할 수 있나?
다시 한번 강조! 2025년 4월 15일 기준, 화성시에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상 성인이면서 무주택세대구성원이어야 합니다.
무주택세대구성원이란 신청자 본인을 포함해서, 주민등록등본에 같이 올라 있는 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀, 손자녀) 모두가 집을 소유하지 않아야 한다는 뜻이에요.
배우자와 주소지가 달라도 배우자와 그 등본에 속한 신청자의 직계존비속까지 포함해서 확인합니다. 외국인 배우자나 직계존비속도 일정 요건(가족관계등록부 등재, 외국인 등록 등)을 갖추면 세대 구성원에 포함될 수 있어요.
소득과 자산 기준도 중요하죠. 소득은 가구원 수별 전년도 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하여야 합니다. 예를 들어 3인 가구 일반 신청자(2순위 차목)는 월 소득 381만 원(50%) 이하여야 하고 1인 가구 장애인(1순위 바목)은 월 소득 323만 원(90% 적용) 이하여야 하는 식이죠.
2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있다면 소득 기준이 좀 더 완화되는 혜택도 있어요. 자산은 세대 구성원 전원의 총자산(부동산, 금융자산, 자동차 등 합산)이 2억 3,700만 원 이하, 보유한 자동차가액이 3,803만 원 이하여야 합니다.(출생 자녀 가산 혜택 있음)
- 1순위: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자(소득 기준 충족), 일본군 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민(소득/자산 기준 충족), 장애인(소득/자산 기준 충족), 만 65세 이상 직계존속 부양자(소득인정액 기준 충족), 아동복지시설 퇴소자(소득/자산 기준 충족) 등
- 2순위: 월평균 소득 50% 이하(1인 70%, 2인 60%) 및 자산 기준 충족자, 장애인(월평균 소득 100% 이하(1인 120%, 2인 110%) 및 자산 기준 충족자) 등
- 주거약자용 주택: 위 조건에 해당하면서 고령자(만 65세 이상), 장애인, 국가유공자(상이 1~7급) 등 주거약자 요건을 갖춘 분들이 별도 순위(1~5순위)에 따라 신청 가능합니다.
과거 공공임대주택 불법 양도·전대 등으로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 신청 자격이 제한될 수 있습니다.
신청은 오직 현장 방문 접수만 가능
인터넷, 모바일 신청은 불가해요. 신청 장소는 현재 살고 계신 화성시 내 행정복지센터(읍·면·동 주민센터)입니다.
모든 제출 서류는 반드시 모집공고일인 2025년 4월 15일 이후 발급받은 것이어야 유효합니다. 주민등록번호는 뒷자리까지 13자리 모두 나오게 발급받으셔야 해요. 서류 미비나 오류 시 불이익은 본인 책임이니 꼼꼼하게 확인하세요.
혹시 본인이 직접 가기 어렵다면 배우자나 다른 대리인이 신청할 수도 있지만 위임장, 신청자 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 신분증 등 추가 서류가 필요합니다.
주요 일정 체크
- 신청 기간: 2025년 4월 28일 (월) ~ 2025년 5월 2일 (금), 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 (법정 공휴일 제외)
- 신청 장소: 화성시 내 거주지 행정복지센터
- 예비 입주자 발표: 2025년 7월 29일 (화) 오후 5시 이후
- 확인 방법: LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱, ARS(1661-7700)
- 계약 안내: 예비 입주자 순번에 따라 개별 안내 (대략 2025년 9월 계약 예정이나 변동 가능)
예비 입주자 발표 일정은 자격 검증 소요 시간에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 LH 청약플러스 홈페이지에 공지될 예정입니다. 당첨 후 주소나 연락처가 변경되면 반드시 LH 화성동부권주거복지지사에 알려야 불이익이 없습니다.
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