전주반월2 영구임대주택은 전북특별자치도 전주시 덕진구 혁신로 665에 위치한 아파트 단지입니다. 2019년 2월 입주를 시작한 곳으로 국민임대(546호)와 영구임대(296호)가 혼합된 단지입니다.
기존 예비입주자 외에 새로운 예비입주자를 추가로 모집하며 당첨자들은 공가가 발생할 경우 순번에 따라 계약을 체결하게 됩니다. 따라서 당첨되었다고 해도 즉시 입주가 가능한 것은 아니고 대기 시간이 발생할 수 있습니다.
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지원 가능할까? 자격은!
무주택 세대구성원 가장 중요한 기본 요건은 무주택 세대구성원이어야 한다는 것입니다. 즉 세대원 전원이 현재 주택을 소유하고 있지 않아야 하며 이 조건은 입주 시점까지 계속 유지되어야 합니다.
임대주택 입주자 선정 기준은 소득과 자산 보유 기준에 따라 다르게 적용됩니다. 대략적인 기준을 보면, 월평균 소득 50%~100% 이하인 경우가 많으며 가구원 수에 따라 소득 한도가 다릅니다.
또한 총자산 2억 4천만원 이하, 자동차 가액 3,708만원 이하의 조건도 충족해야 합니다. 여기서 자동차 가액은 흔히 간과하기 쉬운 부분이니 보유 차량이 있는 경우 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.
인터넷 신청은 불가!
가장 중요한 점 중 하나는 이번 모집은 인터넷 신청이 불가능하다는 것입니다. 전주시 내 거주지 관할 행정복지센터에서만 신청 가능하며 접수 기간은 2025년 2월 24일(월) ~ 2월 28일(금) (오전 10시 ~ 오후 5시) 입니다.
신청 장소는 거주지 관할 행정복지센터인데 여기서 중요한 포인트는 점심시간에는 접수가 불가능하거나 대기 시간이 길어질 수 있다는 점입니다. 그러므로 방문 시간을 오전 일찍 또는 점심시간 이후로 조정하는 것이 좋습니다.
당첨자 발표 및 계약은 언제?
기다림이 필요할 수도! 예비입주자 발표일은 2025년 7월 10일(목) 오후 4시 이후이고 발표 방법은 LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 또는 ARS (1661-7700)로 확인할 수 있습니다.
예비입주자로 선정되면 즉시 입주가 가능한 것이 아니라 대기자 순번이 주어짐 기존 대기자가 먼저 입주한 후 공가 발생 시 순차적으로 계약 진행 입주 계약 및 일정은 개별 안내되므로 주소와 연락처가 바뀌면 꼭 신고해야 합니다.
임대 조건은 어떻게 되나?
임대 보증금과 월 임대료는 조정 가능합니다. 예를 들어 기본적으로 보증금을 올리면 월 임대료가 줄어들고 보증금을 줄이면 월세가 올라갑니다.
생계·의료급여 수급자 등
- 기본 보증금: 2,262,000원
- 기본 월세: 113,100원
- 보증금 100만 원 추가 시 월세 약 6,000원 인하
일반 신청
- 기본 보증금: 12,787,000원
- 기본 월세: 639,350원
- 보증금 900만 원 추가 시 월세 약 52,500원 인하
만약 목돈이 있다면 보증금을 올려 월세 부담을 줄이는 것이 유리할 수 있습니다. 하지만 반대로 초기 비용이 부담된다면 보증금을 줄이고 월세를 높이는 선택도 가능합니다.
신청할 때 유의할 점
- 1세대 1주택 원칙! 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다. 동일한 유형(예: 영구임대-영구임대) 신청도 불가능합니다.
- 서류는 2025년 2월 13일 이후 발급본만 유효, 모든 제출 서류는 모집 공고일 이후에 발급된 것만 인정되므로 미리 서류를 준비했다가 날짜가 맞지 않으면 다시 발급받아야 합니다.
- 예비입주자로 선정되면 기존 대기자보다 후순위, 기존 예비입주자보다 뒷순위로 배정되므로 실제 입주까지 시간이 다소 걸릴 수 있습니다.
- 기존 임대주택 거주자는 입주 전 명도 필수 현재 다른 임대주택에 거주 중이라면 이곳으로 입주하기 전에 기존 주택을 반납해야 합니다.
전주반월2 영구임대주택은 보증금과 월세 조정이 가능하고 정부 지원이 필요한 분들에게 매우 유리한 조건을 갖춘 주택입니다. 하지만 인터넷 신청이 불가능하고 예비입주자로 선정된 후에도 실제 입주까지 대기 시간이 필요할 수 있음을 꼭 염두에 두셔야 합니다.
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