집 마련은 많은 사람들이 목표로 하고 있는데요. 부담되는 부분이 많아서 쉽지만 않는 게 현실일 겁니다.
요번에 제천 강저에서 10년 공공임대주택(리츠) 예비 입주자를 모집하고 있어서 많은 이들에게 좋은 찬스가 될 겁니다. 관련된 정보들을 미리 참고해 보세요.
제천강저 B-2BL 10년 공공임대주택(리츠)은 최대 10년 동안 안정적인 거주가 가능하고 일정 조건을 충족하면 임대 기간이 끝난 후 내 집으로 분양받을 수도 있는 임대주택입니다.
LH(한국토지주택공사)가 관리하는 리츠(REITs) 방식의 공공임대주택으로 주택도시기금과 LH가 출자한 NHF제9호 공공임대위탁관리부동산투자회사가 사업시행을 맡고 있습니다. 즉, 임대 계약은 NHF제9호와 체결하고 LH는 관리 역할을 수행하는 방식입니다.
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모집 대상과 주택 규모 어떻게 되나?
예비입주자를 선발하며 조건을 충족해야 합니다. 모집 대상 제천시에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자(만 19세 이상), 청약 신청 시점부터 분양전환까지 무주택 상태를 유지해야 함, 1세대 1주택 원칙 (중복 신청 시 무효)
- 75A: 30세대, 75㎡
- 84A: 60세대 84㎡
모든 주택은 발코니 확장형으로 설계되어 넓고 쾌적한 주거공간을 제공합니다.
청약 신청 및 일정
예비입주자 신청은 온라인(인터넷/모바일) 접수만 가능합니다.
- 청약 신청: 2025년 2월 25일(화) 10:00 ~ 16:00
- 1차 예비입주자 발표: 2025년 3월 10일(월) 18:00
- 서류 제출: 2025년 3월 11일(화) ~ 3월 13일(목)
- 최종 예비입주자 발표: 2025년 4월 1일(화)
신청 방법
- LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 접수
- 공동인증서(구 공인인증서) 또는 민간 인증서(토스, 네이버, KB국민인증서 등) 필요
- 현장 방문 접수는 불가능
선정 방식
모든 신청자는 LH 전산 프로그램을 통한 무작위 추첨 방식으로 예비순번이 결정됩니다. 즉, 청약 통장 가입 여부, 소득 기준, 과거 당첨 이력과 관계없이 신청이 가능합니다. 단 당첨 후 서류 검토 과정에서 부적격 판정을 받으면 당첨이 취소될 수 있습니다.
임대 조건 및 비용
공공임대주택의 가장 큰 장점은 저렴한 보증금과 월 임대료로 안정적인 거주가 가능하다는 점입니다.
- 75㎡: 30,224,000원(보증금), 474,950원(월 임대료)
- 84㎡: 38,427,000원 (보증금) 518,130원 (월 임대료)
보증금 조정 가능! 임대보증금을 올리면 월 임대료가 줄어들고, 반대로 보증금을 낮추면 월 임대료가 증가하는 구조입니다. 최대 보증금을 100만 원 단위로 조정할 수 있어 본인의 재정 상황에 맞게 선택 가능합니다.
주의해야 할 사항
- 무주택 세대구성원 유지 필수 (임대 기간 중 주택 소유하면 자격 상실)
- 중복 청약 금지 (1세대에서 1건만 신청 가능)
- 계약 후 재당첨 제한 (다른 공공주택 당첨 시 제한이 있음)
- 신청 서류 정확히 준비 (서류 미제출 시 당첨 취소)
- 불법 양도 및 전대 금지 (적발 시 계약 해지 및 법적 처벌 가능)
10년 후 분양전환
가장 큰 장점 중 하나는 10년 후 분양전환을 통해 소유권을 이전받을 수 있는 기회가 있다는 것입니다. 분양전환 가격 산정 방식 감정평가법인이 평가한 시세를 기준으로 결정 감정평가 금액의 평균값으로 책정 즉, 현재 임대료를 내면서 거주하다가 10년 후 시세에 맞춰 집을 매입할 기회가 주어지는 것이죠. 따라서 장기적으로 내 집 마련을 계획하는 분들에게 유리한 선택이 될 수 있습니다.
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