현재 인천 지역에 정부 지원책으로 영구임대주택 예비 입주자를 모집한다는 공고가 나왔습니다. 주거 마련이 꼭 필요한 서민층이라면 좋은 기회가 될 수 있으니 입주 신청 자격과 신청 방법에 대해서 참고해 보세요.
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모집 대상과 신청 요건은 까다롭지 않나?
공고를 살펴보니 무주택세대구성원이라는 핵심 조건이 눈에 띄었습니다. 단순히 본인이 집이 없는 것만으로는 부족하고 세대원 전체가 주택을 소유하고 있지 않아야 한다는 점이 중요합니다.
게다가 소득 및 자산 기준도 세분화되어 있는데 특히 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하(1인 가구는 90%)여야 하고 총 자산은 2억 4,100만 원 이하, 차량 가치는 3,708만 원 이하여야 합니다.
이러한 기준을 충족하는지 미리 확인하지 않으면 서류 심사에서 탈락할 수도 있습니다. 하지만 다행히도 생계·의료급여 수급자, 장애인, 국가유공자 등 일부 계층에게는 완화된 조건이 적용됩니다. 본인이 해당하는지 꼼꼼히 체크해야 됩니다.
무주택 세대구성원
- 신청자 및 세대원 모두 주택을 소유하고 있으면 안 됩니다.
- 분양권(재건축·재개발 포함)을 보유한 경우도 주택 소유로 간주됩니다.
소득 및 자산 기준 소득
- 기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 50~70% 이하여야 합니다.
- 총자산은 2억 4,100만 원 이하, 자동차 가액은 3,708만 원 이하로 제한됩니다.
우선순위 대상
- 1순위 대상으로 고려됩니다. 기초생활수급자 (생계·의료급여 수급자), 국가유공자 및 그 유족, 한부모가정, 65세 이상 직계존속을 부양하는 경우, 장애인 등록증이 있는 경우, 아동복지시설 퇴소자
- 2순위는 일반 저소득층으로, 소득 및 자산 기준을 충족하는 경우 신청 가능합니다.
인터넷이 아닌 현장 접수만 가능하다!
의외였던 점은 요즘 대부분의 공공 임대주택이 온라인 신청을 받는 것과 달리 이번 모집은 거주지 관할 행정복지센터에서 현장 접수만 가능하다는 점입니다.
이는 방문이 어려운 사람들에게는 다소 불편할 수도 있는 부분입니다. 또한 신청 접수는 3월 4일부터 3월 6일까지 단 3일간 진행되며 점심시간이나 주말에는 접수를 받지 않으므로 날짜를 미리 체크하고 방문해야 합니다.
- 신청 기간: 2025년 3월 4일(화) ~ 3월 6일(목), 오전 10시 ~ 오후 5시
- 신청 장소: 신청자의 거주지 관할 동 주민센터
- 예비입주자 발표: 2025년 6월 12일(목) 오후 4시 이후
- 결과 확인: LH 청약플러스 홈페이지(lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700)
당첨되어도 바로 입주가 불가능하다?
많은 사람이 착각하는 부분이 예비입주자로 선정되면 곧바로 입주할 수 있다고 생각하는 것입니다. 하지만 현실은 다릅니다. 예비입주자로 선정되면 이미 대기 중인 기존 예비입주자들 뒤로 순번이 배정되며 입주까지 2~3년 이상 걸릴 수도 있다고 명시되어 있습니다.
즉 당장 주거지가 필요한 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 하지만 반대로 생각하면 언젠가 저렴한 공공임대주택에 입주할 기회를 얻는 것이므로 긴 시간을 기다릴 수 있는 사람이라면 미리 신청해 두는 것이 유리할 수도 있습니다.
모집 대상 및 지역은 어디?
이 단지들은 모두 1990년대에 입주가 시작된 곳으로 현재 빈집이 발생하면 예비입주자 순번에 따라 계약이 진행됩니다. 다만 공가(빈집)가 생기기까지는 2~3년 이상이 걸릴 수 있으므로 장기적인 관점에서 기다릴 수 있는 분들에게 적합합니다.
- 단지명 만수7: 인천 남동구 담방로 105, 1466세대, 1990년 최초 입주연도
- 갈산2: 인천 부평구 주부토로 206, 1170세대, 1992년
- 연수1: 인천 연수구 원인재로 315, 1654세대, 1992년
임대 조건 및 비용
임대보증금과 월 임대료는 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 가군은 생계·의료급여 수급자 등 나군은 일반 저소득층, 보증금과 임대료는 계약 시점에 변동될 수 있으며 입주 시점 기준으로 최종 결정됩니다.
주의해야 할 사항
- 중복 신청 불가: 한 세대에서 여러 개 단지에 지원하면 무효 처리됩니다.
- 예비입주자 대기 기간: 당첨되더라도 공가가 생길 때까지 2~3년 대기해야 할 수 있습니다.
- 기존 임대주택 거주자: 현재 다른 공공임대주택에 거주 중이라면 입주 전에 기존 임대주택을 명도해야 합니다.
- 서류 준비 철저: 신청 서류는 반드시 2025년 2월 17일 이후 발급된 것만 인정됩니다.
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